Real Estate Acquisition

福岡の収益不動産を、
買って、直して、持ちます。

BANSOU ESTATE は BANSOU TERRACE の不動産事業です。空室や築古を理由に動いていない物件を、直して使える状態に戻すことを仕事にします。

Acquisition

取得の対象

免許取得後に、次の条件に当てはまる物件の取得を始めます。2027年の開業を目指して準備を進めています。

エリア: 福岡市内を中心に
現地を自分の足で見られる範囲から始めます。遠方は、見に行ける体制ができてから広げます。
種別: 収益物件一棟（アパート・マンション）／戸建・区分マンション
一棟は再生と長期保有の両方に進められるため、中心に考えています。戸建・区分は規模を問わず検討します。
価格帯: 3,000万円〜 1億円
この範囲から外れていても、内容次第でご相談は伺います。ただし判断に時間をいただくことがあります。
状態: 空室・築古・要修繕の物件も
埋まっていない理由、直っていない理由を見たうえで判断します。きれいな物件しか買わない、という方針は取りません。

宅地建物取引業の免許を取得していないため、現時点では物件のご紹介をお受けできません。免許を取得しだい、このページで受付を開始します。

Business

取得して終わりではありません。何を見て買い、どこを直し、いつまで持つのか。その判断の中身を書いておきます。

01
Acquisition
取得
自己資本の範囲で買える物件から始めます。無理な借入で規模を先に作ることはしません。取得の判断は、賃料が下がった場合と、想定より修繕がかかった場合の両方で計算してから決めます。
02
Value Creation
再生
空いている理由、埋まらない理由を先に特定します。値段だけの問題であることは多くありません。使い方、見せ方、募集条件のどこに原因があるかを切り分けてから、直す範囲を決めます。
03
Ownership
保有
長く持つ価値があるものは売らずに持ちます。賃料収入を次の取得に回し、規模を一段ずつ上げていきます。売却ありきで買わないため、出口が一つしかない物件は慎重に見ます。

Contact

免許を取得しだい、物件情報の提供・売却相談・共同事業のご相談をお受けします。それまでは、業務提携や取材などのご連絡のみお受けしています。

BANSOU ESTATE は宅地建物取引業の免許を取得していません。免許を取得するまで、物件の売買・賃貸・管理の媒介および代理、ならびに物件の買取は行いません。ここに記載している取得方針は、免許取得後に開始する事業の方針です。2027年の開業を目指して準備を進めています。

About

BANSOU ESTATE は、不動産会社 BANSOU TERRACE の法人向け事業サイトです。会社の概要と代表の経歴は、会社情報のページにまとめています。